ふたご座の興味津々

「ふたご座」の一級建築士が興味津々なテーマについて語るコラム

建築のお話

改正建築基準法が令和元年6月25日に施行!用途変更申請は200㎡超へ

今回の改正建築基準法施行の内容・・・ 令和元年6月25日施行により用途変更申請は200㎡超へ 用途変更の物件が正にこの改正法に該当! 今回の改正建築基準法施行の内容・・・ 今回の施行は・・・ 昨年(平成30年)6月27日に公布されて「1年以内施行」とされ…

用途変更の建築確認申請を要しない範囲が100㎡超から200㎡超へ!

建築確認申請とは? 用途変更の建築確認申請とは? 用途変更の建築確認申請を要しない範囲が100㎡超から200㎡超へ! 法改正に至った背景と今後・・・ 施行日が決定!6月25日から改正建築基準法が全面施行されます 更新:2019-06-22 建築確認申請とは? 皆…

住宅リフォームは年間6~7兆円!リフォームとリノベーションの違い?

住宅リフォームの市場規模は・・・年間6~7兆円!で推移 リフォームの動機・きっかけ・・・第1位は? リフォームの内容・・・ランキング1位は? 「リフォーム」と「リノベーション」の違い? 住宅リフォームの市場規模は・・・年間6~7兆円!で推移 新…

住宅市場の現状!大きな家に住んでいる都道府県民は?

住宅の着工件数で一番多かった年はいつ? 旧耐震基準の住宅ストック数・・・ 住宅ローン残高の推移・・・ 大きな家に住んでいる都道府県民は? 住宅の着工件数で一番多かった年はいつ? 総務省の統計を見ると・・・ 昭和34年度から昨年(平成28年度)ま…

激しい雷雨の翌日にブレーカー落ちる!・・・原因はエアコン室外機の漏電だった?

分電盤のしくみ・・・ 漏電ブレーカーが落ちた! 漏電を見つける簡単な方法とは! 原因はエアコンの室外機? 問題のエアコンは20年が経過、室外機の音もうるさかった! 新しいエアコンに交換する! 分電盤のしくみ・・・ 皆さんは、家にある分電盤をじっく…

建設業の【職人単価】は職種・地域によってこんなに違う!

建設業にはどんな職人さんがいるのでしょうか? 地域によって職人さんの単価が違う!格差? 職種によってこんなに違う日給の違い! 単価の高い現場へ職人さんは流れる? 職人単価は近年上昇傾向!2年前との比較 更新:2019-06-05 建設業にはどんな職人さん…

ハウスメーカーで家を建てるなら決算期の引き渡しは避けたほうが無難!

ハウスメーカーの・・・ランキング! 工場生産が主流・・・ ハウスメーカーの家は社員が造っている訳ではない? 決算期の引き渡しは避けたほうが無難! ハウスメーカーの・・・ランキング! ハウスメーカーの売上ランキング上位5社は次のとおり・・・1位:…

1981年以前の建物は耐震診断を!

建築基準法の改正・・・ 新耐震基準・・・ 耐震診断・・・ 地方自治体による補助支援制度・・・ 建築基準法の改正・・・ 災害そして事件や事故が起こった場合、起こってしまった被害を教訓に法を改正して対応を図る事はこれまでにもたびたび行われてきた。 …

初任給の・・・いま・むかし

初任給!・・・ いまの初任給は?・・・ むかしの初任給は?・・・ 28年前の新入社員時代 バブル時代は基本給の倍以上 バブルがはじけ、現在は・・・ 初任給!・・・ 卒業を控えた学生の皆さんは既に内定が出て、残り少ない学生生活をエンジョイしている頃…

建物を建てるにあたっての申請が必要か?否か?の10㎡以内って?

建物を建てるにあたっての手続き 土地について・・・ 10㎡以内であれば・・・いらない? ここにも建てられるのか? 建物を建てるにあたっての手続き 一般の方は自分の家を建てる場合をイメージしてください。自分の思い描いたマイホーム、家族で考えた間取…

建設業の離職率って他の業種と比べてどうなの?

建設業ってどうなの? 建設業の離職率って? 離職率の高い業種って? 他の業界と比べてみて 建設業ってどうなの? 私、ふたご座の一級建築士は大学の建築学科を卒業後、地方のゼネコンに現場監督として就職した28年前の建設業は3Kと言われていました。3…

疑問?住宅展示場の経費って?どこから出ているの?

住宅を建てる時の行動 住宅展示場のメリット 住宅展示場の疑問? 経費はどこへ? 住宅を建てる時の行動 唐突ですが、マイホームを作ろう!と思い立った時、いざ行動を起こす際に皆さんはどうなさいますか?◎住宅雑誌を買う。◎各ハウスメーカーの折込チラシを…